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岳文轩这次来京都,要安排的事情很多,比如在京都置产,比如大肆购买一批古董艺术品,要把这些事情办完,肯定要多待上一段时间。

五姐那里也要尽快去一趟,他准备明天中午就过去。

对于五姐,他没有什么不放心的。

五姐常年在外东奔西跑的执行演出任务,生活经验非常丰富。

而且现在已经是有家庭的人,并且两人感情稳定,岳文轩就更没有什么好担心的了。

他明天跑一趟,主要是给五姐送点东西,并转达一下父母对她的关心。

还有一下午的时间,现在去拜访朋友有点太早,他准备去看一看四合院。

在来京都的火车上,他就已经在系统商城中搜索过有关在售四合院的信息,已经提前锁定了几个目标,他准备今天下午都看一看。

京都的四合院在后世虽然是稀缺资源,但在这个时期,数量还是不少的。

哪怕岳文轩挑选的条件是产权清晰并且没有租户入住,仍然有十几处比较好的房源可供他选择。

他这次来京都待的时间比较长,他准备在这段时间之内大肆购买一批四合院,其中一套为自住,其他都作为投资。

用来自住的一套四合院,他的要求最高,至少也得是三进以上带花园的四合院,坐落位置和周围环境这些也要考虑。

用来投资的四合院,他的要求就没有这么高了,只要未来的升值潜力够大,那就值得购买。

当然了,他不可能把所有能买下的四合院都买到手,还是要优中选优,综合考虑各方面的条件,以便作出选择。

买到手用于投资的这部分四合院,并不是越大越好,主要还得看位置和保存完好程度。

只要坐落的位置好,而且保存较为完整,不管是一进的四合院,还是四五进的大型四合院,都值得购买。

由四面房子围合而形成的一进式院落,是京都四合院的基本单元。

平民百姓的房子大部分是一二进院落,属小型住宅。

这类的房子,数量最多,可选择余地最大。

三进以上的住宅,都是由有官职地位的豪门大户所居住,因此也格外讲究。

院落向大中型发展,首先是向纵向发展,出现了三进院、四进院乃至五进院。

纵向发展到一定程度时,就开始向横向发展,从而出现了一主一次、一主二次、两组并列、多组并列等多种宅院形式。

尤其是其中带花园的四合院,在清代曾为时尚。

到了如今,带花园的四合院,不管大小都是稀缺房源。

那些占地广大的王府花园,岳文轩当然不会奢求,他准备入手的是带有花园的民居四合院。

坐上公交车,岳文轩直奔东区的落凤胡同。

在这个胡同当中,有一套带花园的三进四合院是他的购买目标之一。

走近落凤胡同,往前走了不远,就是他要找的四号院。

四号院的门口,有两位五六十岁的大爷正在热火朝天的聊着天。

岳文轩在二人的近前站下,安静的听两人畅谈,并没有急于说话。

两位大爷看到有陌生人走了过来,停止了聊天。

其中穿中山装的那位大爷看向岳文轩,问道:

“同志,看你挺面生的,是不是要问路?”

“大爷,四号院的主家在吗?我听说他们有意出售这套房子,我想看一看。”

知道了岳文轩的来意,穿中山装的大爷顿时更热情了,“你要找的人就是我,我姓郭,你叫我郭大爷就好。”

“那还真是赶巧了,看来我没白跑这一趟。

郭大爷,不瞒您说,我想入手一套四合院,您想方便不方便让我进去参观一下?”

对于岳文轩提出的这个要求,郭大爷当然不会拒绝,爽快的答应道:

“那有什么不方便的,既然你想买我这套房子,怎么也得让你看一看才行。”

郭大爷领着岳文轩走进大门,另外一位大爷也跟着走了进来。

郭大爷一边领着岳文轩参观,一边给他做介绍:

“我这套房子保存的非常好,五几年那会儿,我就主动上交给政府部门无偿使用。

这么些年,先后有两个单位把这里当做办公室使用,房子的格局基本上和以前一样,没什么变动。

因为这些年一直都有人使用,所以维护和修缮的很好,你买到手之后,哪都不用改,重新刷一遍大白,马上就能入住。”

西侧的三进院参观完毕,岳文轩很满意,郭大爷确实没有夸大,这套房子确实保存的很好,除了略有一点陈旧之外,房屋主体以及各个建筑细节都完好无损。

如果他买到手,确实拿来就能用,不用再另外多花钱进行修缮。

郭大爷继续做介绍:“我这套房子的西侧主体是标准三进四合院,面阔7间,进深11间。

面阔23.64米,进深36.96米,占地1.3亩,就是所谓的一亩三分地儿。”

“格局确实挺规整的。”岳文轩出声附和。

郭大爷领着岳文轩穿过东侧门,走进花园,“咱们再去看看东侧的花园。

东侧的花园,进深也是十一间,面阔五间,也就是进深身36.96米,面阔17米,占地面积大约0.94亩。

花园的占地面积,再加上西侧主体住房的占地面积,总占地面积大约二点二五亩。

京都城一向都是寸土寸金,你满京城踅摸,想找一处占地两亩多的大宅子,你也不好找。”

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