这边刚放下手机,又响了起来。
罗晨的电话,倒是稀罕。
来美国后,陈默和罗晨的关系却是渐渐疏远了。
“喂,老罗,啥事儿?”陈默从床上爬了起来,笑道。
“何健,还记得不?”
“记得,同学嘛。说是要去南美出差,他忙完南美洲的事情了?”陈默记性可不差,当然记得他。
高中同学,大年初一那天偶遇,这转眼就好几个月了……
大年初一那天,何健就说年后去南美出差的事情,过后到美国来转转,还问白小欧的联系方式,说是老同学出来聚聚。
“人到旧金山了,出来聚聚。”
“老白呢?”
“在硅谷那边开会,手机打过去没接。你在牧场?”
“行吧,我马上回来,顺道过去接老白。”
“OK。”
陈默到浴室洗了澡,换了身定制的手工西装,开着皮卡就出门了。
半路上给白小欧打个电话,响了没几声,白小欧接了起来:“在开会,有事情?”
“没啥,何健到旧金山了。刚才罗晨打电话过来,说出去聚聚。”
白小欧他们在讨论厨师学院的事情,以及如何开发阿特拉斯山的地皮。
那块地皮很大了,总面积,比纳帕谷鹿跃葡萄产区的面积还大。要最大开发的它价值,这得从长计议……
白小欧压低了声音:“会议差不多还有一个小时,你等等。”
“在加里森投资公司?”
“嗯。”
“行,我过去接你,顺道。”
一路听着歌,思考着接下来的打算。
河谷牧场这边有布莱特看着,总体规划上面,已经差不多了。后续工作也不需要陈默再操心,也插不上手。
畜牧业,不说陈默是个菜鸟,可懂得也确实不错。
接下来,陈默倒是有两个打算。一是到中央山谷经营一个小种植园,种植果树、培育果苗。二是到纳帕谷,经营一个小酒园……
到加里森投资公司等了十几分钟,接到白小欧,一起去了旧金山。
“你19号结婚了,今天还这么忙。”陈默丢了颗香烟过去,道。
“没法,公司的事情更重要。纳帕这个项目要是成了,能给公司带来两三个亿的进账,长期收益更大。”白小欧揉着太阳穴,等纳帕谷的项目启动,就可以轻松了。
“你这边的入场资金是多少?”陈默点燃烟,揉了揉鼻子。
“1.7亿。”白小欧也点燃烟,一脸疲态:“加里森投资公司的胃口太大了。拿出三千多英亩土地,比阿特拉斯山AVA葡萄产区的面积还要大。还打算向纳帕县政府申请社区建设,也就是成立镇……”
陈默摸着下巴:“我那个牧场又扩建了,现在是横跨三个县治。”
河谷牧场原来是横跨两个县治,这又购买两个牧场后,现在是横跨三个县治,圣克拉拉县、蒙特利县、帕索罗县。
说起成立小镇……德赖河谷所在区域属于圣克拉拉县皮诺斯市的圣贝尼镇,小镇镇长找过布莱特很多次了,想要布莱特为小镇发展做点什么。
布莱特没搭理他的。
圣贝尼镇和其他人口聚集区的小镇不同,这个小镇没有人口聚集区,也就没有税权。
因为皮诺斯市,这本就是个小城市,城市人口不过一千,税权都在市政府那里。
美国收税分联邦税、州税、地方税。
地方税,多指的地税。
地方税基本上用在小镇、城市的公共设施建设,市政开销,聘请警察这些。
美国由一个个社区组成,每个社区还各有不同。地税收入高的地方,治安就好,公共设施也更好,这便是富人区。
地税收入少的地方,治安就差,因为请不起警察。
“纳帕那个地方,地税好像是百分之二以上?”陈默道。
“看区域。有些地方的地税,也就百分之一点二左右。”
“加里森投资公司的那块地皮价值多少钱?”
“3.6亿美元,地税是百分之一点三九。你那个牧场,地税是多少?”
“百分之零点七一。”陈默笑了笑:“偏僻地方,地税便宜。”
“嗯……加里森投资公司的那块地皮,大部分阿特拉斯产区和鹿跃区之间,这两个区都没有大型社区。如果运作好了,真有可能成立一个小镇。”
加里森投资公司的那块地皮价值3.6亿美元,一年的地税就有500万美元。如此,真能申请成立一个小镇的话,好处多多。
那个地方属于尤宁市。
纳帕县,纳帕市和尤宁市是两座紧挨着的城市,而那块地方属于尤宁市管辖。
美国国内采用的市政体制有三种:市长暨议会制、城市经理制和委员会制。
一个地方的经济起来了,当地居民可以通过公投,脱离原来市的管辖,组建一个新的市、镇。市和镇,两者稍微有区别,可区别并不大。
市和镇,都可截留一部分税收,用以市和镇的日常开销,包括学校、警察局、聘请市镇管理者等等。
但这些,和陈默没什么关系,太高端了,就陈默现在的能耐,玩不转。
“我手上还有几百万闲钱。你觉得,我是投资纳帕的葡萄园好,还是中央山谷的果园好。”陈默道。
“纳帕谷的葡萄园吧,那边的环境不错,即适合生活,商业氛围也比较浓郁,治安也是全美数一数二的。中央山谷太大了,得挑选地方,麻烦。”
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